prodej zahrady 748 m²
Nový Hrozenkov · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 91,67 % podílu.
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada 817 m², Podíl 92 % o výměře 749 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemky o výměře 817 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Nový Hrozenkov okres Vsetín. Jedná se o prodej 91,67 % podílu. Konkrétně: Parc. č. 9041/1, v KÚ. Nový Hrozenkov, LV č. 2694. Parc. č. 9049/33, v KÚ. Nový Hrozenkov, LV č. 2694. GPS : 49.320792563, 18.206220323 Pozemky je možné využívat a zároveň představuje jedinečnou investiční příležitost. Přípojné body inženýrských sítí jsou v řešitelné vzdálenosti. Pozemky jsou dobře přístupné z obecních komunikací. Na požádání Vám sdělíme další informace o možnostech využití. Tyto pozemky jsou ideální pro investici, se střednědobým až dlouhodobým výhledem. Obec Nový Hrozenkov je klidná a tichá, ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, které hledají odpočinek od shonu města. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 98 273 Kč (131 Kč/m²)
- Pozemek
- 748 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15628
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 98 273 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 109 192 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 109.19 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
516 130 Kč
rozpětí 322 750 – 1.24 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 485 163 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 20 km)
1.00 mil. · váha 39 %
Model z dat
96 484 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
470 686 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 337 Kč/m² → 1.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 167% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 96 484 Kč (rozpětí 58 124 Kč – 165 851 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8084 nabídek stejného druhu → 470 686 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 98 273 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 15:03
Jedná se o prodej většinového podílu na zahradě v klidné části Nového Hrozenkova. Kupující nezíská 100% vlastnictví, což může komplikovat případné právní nakládání s pozemkem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 91,67 %
Dostupnost
- Zastávka
- 2080 m (Nový Hrozenkov, střed)
- Nádraží
- 2250 m (Nový Hrozenkov)
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 109 192 → 98 273 |
| 25.08.2026 | zlevněno 109.19 mil. → 109 192 |
| 24.08.2026 | přidáno |