prodej komerčního pozemku 371 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, Pozemky pro komerční výstavbu, 371m² - Uherské Hradiště Prodej plochy o rozloze 371 m² nacházející kousek od centra Uherského Hradiště v blízkosti hasičské stanice. Městským úřadem bylo vydáno souhlasné závazné stanovisko ke "Studii parkovacích ploch - I. a II. etapa". Počítá se s výstavbou 18 parkovacích míst včetně 2 míst vyhrazených pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (5364 Kč/m²)
Pozemek: 371 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMACH UH s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01025

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.32 mil. Kč

rozpětí 558 399 – 3.64 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 7.22 mil. · váha 40 %

Model z dat 793 708 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 499 704 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 472 Kč/m² → 7.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 793 708 Kč (rozpětí 444 013 Kč – 1.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 499 704 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Uherské Hradiště, Svatováclavská)
Nádraží: 532 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno