Prodej stavebního pozemku 1017 m²

Dobrovítov · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

45 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný, rovinatý pozemek s rozestavěným domem. Dům je ve fázi, hrubé stavby. Je patrový s garáží,  přízemí : koupelna, toaleta, technická místnost, komora, velký pokoj s kuchyňským koutem a pracovna, patro : 4 ložnice a koupelna. Pozemek se nachází na okraji obce Dobrovítov a skýtá překrásný výhled do kraje.
K dispozici je obecní vodovod, kanalizace, elektrika a v obci je i plyn. Veškerá občanská vybavenost v Čáslavi cca 15 minut a  nebo v Ledči nad Sázavou cca 15 minut.
Tato nemovitost je to pravé pro ty, kteří chtějí uniknout z ruchu města a užívat si klid a krásné výhledy do kraje.
Vřele doporučujeme.
 Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (3835 Kč/m²)
Pozemek: 1017 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: romana-cerna

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 56 m školka 3632 m lékař 3168 m pošta 3185 m restaurace 5756 m škola 3460 m vlak 5441 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.90 mil. Kč

3 835 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč

1.10 mil. – 2.01 mil. Kč

Nabídka je 142 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -35 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 1.50 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.28 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.46 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 476 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 3.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 142% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Dobrovítov)
Nádraží: 5385 m (Nová Ves u Leštiny)
Pardubice hl. n.: 132 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 148 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 3 přestupy
Liberec: 203 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 208 min · 3 přestupy
České Budějovice: 224 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno