prodej pole 3 173 m²

Slavkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 3 173 m² Investiční pozemek o výměře 3 173 m² v atraktivní zemědělské oblasti Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek parc. č. 6178 o výměře 3 173 m², nacházející se v katastrálním území Slavkov u Uherského Brodu, okres Uherské Hradiště. Dlouhodobé zhodnocení – kvalitní bonitní půda ve stabilním území. Slavkov se nachází v těsné blízkosti Uherského Brodu, v atraktivní zemědělské oblasti Zlínského kraje. Oblast je tradičně obhospodařovávaná, s vysokou poptávkou po zemědělské půdě. V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 67 450 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek: 3173 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15627

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.09.2026	67 450 Kč	-10.0 %
25.08.2026	74 945 Kč	-99.0 %
24.08.2026	7.49 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

67 450 Kč

21 Kč/m²

Odhad reálné ceny

254 774 Kč

164 405 – 433 506 Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 239 487 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 277 549 · váha 34 %

Model z dat 246 493 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 241 529 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 277 549 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 246 493 Kč (rozpětí 154 404 Kč – 410 923 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6703 nabídek stejného druhu → 241 529 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 67 450 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 21:04

Jedná se o zemědělský pozemek o výměře 3 173 m² v katastrálním území Slavkov u Uherského Brodu. Pozemek slouží jako investiční parcela v tradičně obhospodařované oblasti.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 2796 m (Horní Němčí, točna)
Nádraží: 8132 m (Velká nad Veličkou)
Ostrava-Svinov: 47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 253 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 258 min · 1 přestup
České Budějovice: 274 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.09.2026	zlevněno 74 945 → 67 450
25.08.2026	zlevněno 7.49 mil. → 74 945
24.08.2026	přidáno