Nemovitosti

Prodej zahrady 270 m²

Čáslav · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji rovinatý a úrodný zahradní pozemek o výměře 270 m², který se nachází v klidné a příjemné části Čáslavi, v katastrálním území Čáslav. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají místo pro odpočinek, relaxaci nebo vlastní zahrádku mimo ruch města.<br /> Pozemek je určen především k zahradničení a trávení volného času. Je potřeba počítat s tím, že přes parcelu vede plynovod, a proto zde není možná výstavba. Díky tomu ale máte jistotu klidného využití bez budoucí zástavby v těsné blízkosti.<br /> Součástí prodeje je podíl 1/25 na příjezdové cestě (pozemek parc. č. 658/36), což zajišťuje pohodlný přístup. Po domluvě je možné čerpat vodu ze společné studny. Elektřina je v plánu a měla by být k dispozici přibližně od 11/2026.<br /> Pozemek je ve velmi dobrém stavu, udržovaný a připravený k okamžitému využití. S výhodným způsobem financování vám rádi pomohou naši hypotéční specialisté.<br /> Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
650 000 Kč (2407 Kč/m²)
Pozemek
270 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 132 m MHD 202 m školka 184 m lékař 53 m pošta 367 m restaurace 81 m škola 50 m obchod 1354 m vlak 586 m

Odhad reálné ceny

627 167 Kč
rozpětí 589 788 – 712 673 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 589 537 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 650 001 · váha 84 %
Model z dat 663 114 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 169 279 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 407 Kč/m² → 650 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 663 114 Kč (rozpětí 370 956 Kč – 1.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 169 279 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
536 m (Čáslav, železniční stanice)
Nádraží
399 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.
51 min · 1 přestup
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno