Prodej stavebního pozemku 817 m²

Křesetice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Toužíte po klidném místě pro svůj vysněný domov?
V srdci kutnohorského regionu vzniká exkluzivní rezidenční projekt – několik slunných pozemků určených pro výstavbu moderních rodinných domů.
V první fázi nabízíme ke koupi 3 atraktivní parcely.

Proč právě tady?
Místo, kde se sny mění v realitu – postavte si dům přesně podle svých představ.
Příroda a klid – ideální prostředí pro rodinný život i odpočinek.
kvělá dostupnost – Kutná Hora na dosah, Praha jen kousek.
Investice s budoucností – hodnota, která poroste.

Křesetice – to je místo, kde začíná váš nový příběh.

K pozemkům budou zavedeny přípojky na vodovod, kanalizaci a elektřinu. Realizace sítí je již zahájena, dokončení je plánováno na 3. čtvrtletí 2026 a kolaudace do konce roku 2026.

Součástí projektu je i vybudování komunikace, která bude po dokončení převedena na obec.

 Pro více informací mi zavolejte – ráda vám projekt osobně představím.

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (3547 Kč/m²)
Pozemek: 817 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: kutnohorske-reality

Vzdálenosti

bankomat 4062 m MHD 138 m školka 195 m lékař 158 m pošta 35 m restaurace 58 m škola 195 m vlak 1854 m

Odhad reálné ceny

2.43 mil. Kč

rozpětí 1.79 mil. – 2.97 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.45 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.44 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 996 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Křesetice, rozcestí Úmonín)
Nádraží: 1873 m (Kutná Hora-Poličany)
Pardubice hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno