prodej pole 4 847 m²

Rataje · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/2 zemědělské půdy, 4 847 m² - Rataje - Popovice Prodej id. 1/2 orné půdy v k. ú. Popovice u Kroměříže Nabízíme k prodeji id. 1/2 orné půdy, soubor pozemků vedených jako orná půda v katastrálních územích Popovice u Kroměříže. Celková výměra činí 4.847,5 m². Pozemky jsou aktuálně využívány na základě pachtovní smlouvy, která zajišťuje jejich hospodářské využití a průběžnou údržbu. K pozemkům je zajištěn dobrý přístup. Jedná se o zemědělsky využívanou oblast s tradičním hospodařením. Popovice u Kroměříže je klidná obec nacházející se přibližně 7 km jihovýchodně od města Kroměříž. Leží v úrodné oblasti Hané, která je dlouhodobě využívána pro zemědělskou výrobu. V blízkém okolí je dostupná základní občanská vybavenost, větší nabídku služeb pak poskytuje nedaleká Kroměříž. Lokalita má velmi dobrou dopravní dostupnost. Kroměříž je regionálním centrem s napojením na dálnici D1 (směr Brno–Ostrava), což zajišťuje výbornou spojitost jak osobní, tak veřejnou dopravou. Pozemky představují zajímavou investiční příležitost pro uchování hodnoty prostředků v zemědělské půdě s výnosem z pachtu. V případě zájmu o více informací či doložení právních a katastrálních podkladů nás neváhejte kontaktovat. Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře. 

Parametry

Cena: 218 115 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 4847 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: TOP REAL INVEST s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00224

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	218 115 Kč	-10.0 %
25.08.2026	242 350 Kč	-99.0 %
24.08.2026	24.24 mil. Kč

Odhad reálné ceny

338 325 Kč

rozpětí 316 296 – 426 580 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 318 025 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 331 417 · váha 90 %

Model z dat 394 441 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 411 995 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 331 417 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 394 441 Kč (rozpětí 220 656 Kč – 679 438 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 411 995 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 218 115 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Rataje, Popovice)
Nádraží: 3904 m (Jarohněvice)
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 242 350 → 218 115
25.08.2026	zlevněno 24.24 mil. → 242 350
24.08.2026	přidáno