Prodej stavebního pozemku 829 m²

Žleby · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku o velikosti 829m2 v obci Žleby. Slunný, rovinatý pozemek, s možností příjezdu ze dvou stran z obecní silnice a cesty.  Elektřina na pozemku, voda, kanalizace a plyn v silnici. V obci internet wifi, případně mobilní. Na pozemku navíc vlastní studna. V obci obecní úřad,  základní škola a mateřská školka, dále obchody, lékař pro děti i dospělé, obchod a restaurace.  Rovněž v obci velký zámek s s parkem  zookoutkem.  Vlaková a autobusové zastávky. Cena k jednání.

Parametry

Cena: 2.55 mil. Kč (3076 Kč/m²)
Pozemek: 829 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-praha

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4306 m MHD 29 m školka 175 m lékař 4282 m pošta 292 m restaurace 288 m škola 42 m obchod 6179 m vlak 533 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.55 mil. Kč

3 076 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.79 mil. Kč

2.62 mil. – 3.03 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.80 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.09 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.00 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 383 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 5.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 447 m (Žleby, Sibiř)
Nádraží: 546 m (Žleby)
Pardubice hl. n.: 65 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 81 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Liberec: 136 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 141 min · 2 přestupy
České Budějovice: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 168 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.10.2026	znovu v nabídce
11.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno