Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 829 m²

Žleby · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku o velikosti 829m2 v obci Žleby. Slunný, rovinatý pozemek, s možností příjezdu ze dvou stran z obecní silnice a cesty. Elektřina na pozemku, voda, kanalizace a plyn v silnici. V obci internet wifi, případně mobilní. Na pozemku navíc vlastní studna. V obci obecní úřad, základní škola a mateřská školka, dále obchody, lékař pro děti i dospělé, obchod a restaurace. Rovněž v obci velký zámek s s parkem zookoutkem. Vlaková a autobusové zastávky. Cena k jednání.

Parametry

Cena
2.55 mil. Kč (3076 Kč/m²)
Pozemek
829 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-praha

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4306 m MHD 29 m školka 175 m lékař 4282 m pošta 292 m restaurace 288 m škola 42 m vlak 533 m

Odhad reálné ceny

2.76 mil. Kč
rozpětí 2.53 mil. – 3.05 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.80 mil. · váha 84 %
Model z dat 2.82 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.98 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 383 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
447 m (Žleby, Sibiř)
Nádraží
546 m (Žleby)
Pardubice hl. n.
65 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
81 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno