Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1163 m²

Zbraslavice, Krasoňovice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavte bez čekání! Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 163 m² v klidné části obce Krasoňovice ve Středočeském kraji. Velkou výhodou je platné stavební povolení včetně kompletní projektové dokumentace na moderní nízkoenergetický bungalov, díky čemuž můžete se stavbou začít téměř okamžitě.<br /> <br /> Na pozemku je přivedena elektřina, vybudována vrtaná studna a schválen projekt čistírny odpadních vod. Rovinatý terén a přístup po zpevněné obecní komunikaci zajišťují pohodlnou realizaci stavby. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro rodinný dům, zahradu i relaxační zónu.<br /> <br /> Krasoňovice jsou ideálním místem pro klidné rodinné bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do Kutné Hory, Kolína i Prahy. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rádi vám pozemek osobně představíme.

Parametry

Cena
2.25 mil. Kč (1930 Kč/m²)
Pozemek
1163 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace, ČOV pro celý objekt umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 4036 m MHD 634 m školka 3548 m lékař 3013 m pošta 2855 m restaurace 2442 m škola 3729 m vlak 2075 m

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč
rozpětí 2.16 mil. – 3.15 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 2.55 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.41 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.77 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 190 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 4.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
635 m (Zbraslavice, Krasoňovice, rozcestí)
Nádraží
2108 m (Hodkov)
Pardubice hl. n.
85 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
101 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno