prodej stavebního pozemku 1 384 m²
Nedachlebice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku, 1.384 m², Nedachlebice Naše společnost Vám nabízí na prodej stavební pozemek s vyřízeným stavebním povolením v Nedachlebicích. Jedná se svažitý pozemek obdelníkového tvaru s celkovou rozlohou 1.384 m² a uliční šíří v rozmezí 7-8 m. Přístup k pozemku vede po obecní komunikaci. Velkou výhodou této nabídky je skutečnost, že se jedná o stavební parcelu s platným stavebním povolením. Veškeré inženýrské sítě – elektřina, obecní vodovod i kanalizace – se nacházejí přímo na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje zahájení stavby. Nemusíte tak ztrácet čas administrativními průtahy a můžete se ihned pustit do realizace svého vysněného bydlení. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné prostředí obce s výbornou dostupností do větších měst (Uherské Hradiště - 12 km, Zlín - 20 km). Nedachlebice disponují základní občanskou vybaveností, včetně školy, školky, obchodu a dalších služeb. Okolní příroda poskytuje bohaté možnosti pro volnočasové aktivity a relaxaci – ať už dáváte přednost procházkám v lese, jízdě na kole, nebo klidnému odpočinku. Více informací na telefonu nebo emailu.
Parametry
- Cena
- 1.05 mil. Kč (758 Kč/m²)
- Pozemek
- 1384 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Sluneční reality
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-154980
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.05 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1049.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.05 mil. Kč
758 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.02 mil. Kč
882 926 – 1.24 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 962 908 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
948 995 · váha 88 %
Model z dat
1.04 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3.35 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 686 Kč/m² → 948 995 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.04 mil. Kč (rozpětí 663 471 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 794 m (Nedachlebice)
- Nádraží
- 6230 m (Hradčovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |