Prodej stavebního pozemku 1579 m²

Adamov, Adamov · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

59 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stylový statek v Adamově u Tupadel – klid venkova, velký pozemek a široké možnosti využití

Hledáte místo, kde si můžete vytvořit domov přesně podle svých představ, nebo toužíte po venkovském sídle s jedinečnou atmosférou? Pak by vás mohl zaujmout tento tradiční statek v malebné obci Adamov u Tupadel v okrese Kutná Hora.

Nemovitost o dispozici 3+1 se nachází na prostorném pozemku o výměře 1 579 m² a nabízí nejen samotné bydlení, ale také hospodářskou budovu a dostatek prostoru pro realizaci vašich plánů – ať už hledáte rodinné bydlení, rekreační objekt, chalupu nebo místo pro drobné hospodaření.

Mezi hlavní přednosti této nabídky patří především klidná lokalita, venkovský charakter nemovitosti a široké možnosti dalšího rozvoje. 

Nemovitost je určena spíše pro zájemce, kteří ocení potenciál tradičního statku a chtějí si jej postupně upravit podle vlastních představ.

Pokud hledáte místo s duší, kde můžete spojit klid venkova, dostatek prostoru a vlastní vizi budoucího bydlení, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119178.

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (1583 Kč/m²)
Pozemek: 1579 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: next-reality-property-i

Vzdálenosti

bankomat 4851 m MHD 77 m školka 923 m lékař 1468 m pošta 1131 m restaurace 281 m škola 1323 m obchod 4745 m vlak 2894 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
22.10.2026	2.50 mil. Kč	-7.1 %
09.10.2026	2.69 mil. Kč	-18.2 %
24.08.2026	3.29 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

1 583 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.96 mil. Kč

2.06 mil. – 4.24 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.79 mil. · váha 79 %

Model z dat 3.70 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 3.81 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 765 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.70 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 6.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 3.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Adamov)
Nádraží: 2870 m (Horky u Čáslavi)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 154 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 157 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 160 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 181 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	zlevněno 2.69 mil. → 2.50 mil.
09.10.2026	zlevněno 3.29 mil. → 2.69 mil.
24.08.2026	přidáno