Pronájem bytu 4+1 107 m²

Doksy, Doksy u Máchova jezera · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu nový krásný, prostorný a moderní  4+1 byt o velikosti 107 m², který se nachází v novostavbě cihlové budovy v krásném prostředí v centru Starých Splavů 100 m od Máchova jezera. Nemovitost zaujme především svou svěžestí a kvalitní realizací, neboť jde o novostavbu, která splňuje nejvyšší standardy současného bydlení. Byt má krásné výhledy do protilehlého parku a na Máchovo jezero. Byt sestává z prostorné předsíně, kde je umístěn elektrokotel, 3 ložnicemi, obývacím pokojem a prostornou kuchyní z které je vchod do koupelny a na WC. Kuchyň je vybavena kvalitní kuchyňskou linkou německé výroby s veškerými spotřebičemi. Ohřev vody je bojlerem a vytápění elektrokotlem. K bytu náleží samostatná prostorná komora přístupná z chodby v přízemí. Byt je ideální pro rodinu či jednotlivce hledající kombinaci komfortu a soukromí. V ceně nájmu není spotřeba elektřiny v bytě. Byt se nachází ve 2.patře bez výtahu.  

Dispozice bytu poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné každodenní životní a zároveň umožňuje jeho individuální úpravu dle představ budoucích nájemců. V bytě najdete prostor pro plnohodnotné bydlení se čtyřmi samostatnými místnostmi doplněnými o prostornou kuchyň a obývací část, které lze zařídit dle vlastního vkusu, jelikož byt je dodáván nevybavený. 

Nemovitost se nachází v budově o celkové výšce jednoho podlaží, což zaručuje bezproblémový přístup a maximální pohodlí. K bytu náleží také sklep o rozloze 6 m², který nabízí dodatečný úložný prostor. Bydlení je určeno pro ty, kteří hledají klidné a komfortní útočiště bez zbytečných kompromisů.

Pro více informací a sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte skrz zprávy na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
Poplatky: 3 000 Kč
Užitná plocha: 107 m²
Dispozice: 4+1
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 13021869

Vybavení a sítě

parkování původní cena (Kč): 21500 sklep (m²): 6 zobrazení na portálu: 295

Odhad reálné ceny

21 845 Kč

rozpětí 19 130 – 24 765 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 534 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 23 807 · váha 54 %

Model z dat 18 377 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 41 780 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 23 807 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 377 Kč (rozpětí 15 585 Kč – 21 894 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 41 780 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 497 m (Doksy, Staré Splavy, otočka)
Nádraží: 276 m (Staré Splavy)
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno