prodej pole 813 m²

Újezd · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízí se pouze podíl 17 % na uvedených pozemcích.

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 4 880 m², Podíl 17 % o výměře 813 m² Hledáte ideální pozemek pro zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku. Rovinaté terény v okrese Zlín, konkrétně v katastrálním území Újezd u Valašských Klobouk, jsou perfektní volbou pro efektivní zemědělství. Investice do pozemků je nejen stabilní, ale také se ukazuje jako výhodná v době inflace, kdy ceny nemovitostí stále rostou. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Újezd u Valašských Klobouk: - parc. č. 2387/2 - výměra 1284 m² - parc. č. 2389/2 - výměra 1791 m² - parc. č. 2389/4 - výměra 129 m² - parc. č. 2402/1 - výměra 1676 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 21 746 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek: 813 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15386

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	21 746 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.17 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 746 Kč

27 Kč/m²

Odhad reálné ceny

86 794 Kč

62 918 – 205 308 Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 81 586 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 95 035 · váha 35 %

Model z dat 90 493 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 61 991 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 Kč/m² → 95 035 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 253% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 90 493 Kč (rozpětí 57 654 Kč – 152 663 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 61 991 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 746 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 00:04

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na zemědělské půdě v okrese Zlín. Jde o investiční nabídku bez nároku na výhradní užívání celé parcely.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 17 %

Dostupnost

Zastávka: 1460 m (Loučka, Domov pro Seniory)
Nádraží: 6814 m (Divnice)
Olomouc hl. n.: 32 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 70 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 1 přestup
Liberec: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 197 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.17 mil. → 21 746
24.08.2026	přidáno