Prodej pole 124227 m²
Suchdol, Solopysky · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
72 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Více než 12 hektarů půdy. Jeden celek. Dlouhodobá hodnota, která dává smysl.
Nabízím k prodeji zemědělské pozemky o celkové výměře více než 124.000 m2 v atraktivní zemědělské lokalitě Solopysky u Kutné Hory, v katastrálním území Solopysky u Kutné Hory, obec Suchdol, okres Kutná Hora.
Jedná se o rozsáhlý soubor zemědělské, vysoce bonitní půdy, který představuje zajímavou příležitost jak pro aktivně hospodařící zemědělce a zemědělské společnosti, tak pro soukromé investory hledající dlouhodobé a stabilní uložení kapitálu do reálného aktiva.
Výměra přes 12,4 hektaru už představuje významnou půdní základnu, která může být zajímavá zejména pro zemědělce a zemědělské společnosti hospodařící v širším okolí Kutnohorska.
Pozemky mohou být vhodnou příležitostí pro ty, kteří chtějí:
• rozšířit vlastní půdní základnu,
• získat další zemědělskou půdu v lokalitě, kde již hospodaří,
• posílit svou dlouhodobou produkční základnu,
• případně pokračovat v současném zemědělském využití pozemků.
Pro investora představuje tato nabídka možnost vlastnit rozsáhlý soubor zemědělské půdy, jejíž množství je přirozeně omezené.
Pozemky jsou dlouhodobě zemědělsky využívány a propachtovány, což umožňuje novému vlastníkovi pokračovat v zavedeném způsobu hospodaření bez nutnosti vlastní každodenní péče o půdu.
Právě kombinace velké výměry, kvalitní zemědělské půdy, současného zemědělského využití a dlouhodobého pachtovního vztahu dává této nabídce zajímavý investiční charakter.
Nejde tedy pouze o koupi zemědělské půdy.
Kupujete více než 12,4 hektaru skutečného majetku, který může sloužit jako dlouhodobé uložení kapitálu nebo jako významné rozšíření zemědělské půdní základny.
Pokud hledáte zemědělskou půdu ve větší výměře, která má své současné využití a zároveň představuje dlouhodobou hodnotu, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.
Pro více informací o výměře jednotlivých pozemků, pachtovním vztahu, vlastnické struktuře a dalších podmínkách nabídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 124227 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-4-you-ii
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Zpevněná
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
7531 m
MHD
56 m
školka
4070 m
lékař
3455 m
pošta
3262 m
restaurace
2146 m
škola
3284 m
vlak
3873 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.10.2026 | 6.00 mil. Kč | -14.2 % |
| 24.08.2026 | 6.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.00 mil. Kč
48 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.48 mil. Kč
6.13 mil. – 7.62 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
6.48 mil. · váha 84 %
Model z dat
5.88 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
9.42 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 6.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.88 mil. Kč (rozpětí 3.68 mil. Kč – 9.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 9.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 502 m (Suchdol, Solopysky)
- Nádraží
- 4120 m (Pučery)
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Liberec
- 146 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 160 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 180 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | zlevněno 6.99 mil. → 6.00 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |