prodej pole 737 m²

Tupesy · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 738 m²

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 1 475 m², Podíl 50 % o výměře 738 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Uherské Hradiště, konkrétně v malebném katastrálním území Tupesy na Moravě. S rostoucími cenami zemědělské půdy je investice do pozemků skvělým způsobem, jak zajistit stabilní a ziskový výnos. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Tupesy na Moravě: - parc. č. 5658 - výměra 1475 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 5658 - výměra 1 475 m² - hospodařící AGRO Zlechov, a. s. hospodaří na 1 476 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 22 096 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 737 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15417

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	22 096 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.21 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 096 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

84 150 Kč

52 639 – 135 484 Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 79 101 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 114 090 · váha 46 %

Model z dat 60 903 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 56 196 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 114 090 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 903 Kč (rozpětí 38 802 Kč – 102 744 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 56 196 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 096 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 23:04

Nabízí se poloviční podíl na orné půdě v katastrálním území Tupesy. Hlavním rizikem je spoluvlastnická struktura a nutnost řešit užívání s dalším vlastníkem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 50 %

Dostupnost

Zastávka: 967 m (Tupesy)
Nádraží: 3185 m (Staré Město u Uherského Hradiště)
Olomouc hl. n.: 103 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 122 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 160 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 208 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 3 přestupy
Liberec: 263 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 268 min · 3 přestupy
České Budějovice: 283 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.21 mil. → 22 096
24.08.2026	přidáno