Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 535 m²

Čáslav, Čáslav-Nové Město · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku – Čáslav, Nabízíme k prodeji stavební pozemek v klidné části Čáslavi, pouhých 5 minut chůze od centra města. Pozemek je vhodný na výstavbu samostatného domu či dvojlomu. Již máme vytvořený geometrický plán a přípravu schválení dělení pozemku. Přípojky inženýrských sítí jsou na hranici pozemku. Lokalita je ideální pro výstavbu rodinného domu – v okolí se nachází zástavba rodinných domů a dostatek zeleně. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Výborná poloha v žádané lokalitě Čáslavi. Pro více informací a domluvu prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena
1.34 mil. Kč (2499 Kč/m²)
Pozemek
535 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fp-reality

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 765 m MHD 442 m školka 449 m lékař 638 m pošta 1005 m restaurace 361 m škola 259 m obchod 2042 m vlak 816 m

Odhad reálné ceny

1.65 mil. Kč
rozpětí 1.28 mil. – 2.13 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 1.67 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.63 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.27 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 114 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 909 094 Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.34 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Čáslav, Hudební škola)
Nádraží
1041 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.
68 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
84 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno