Prodej stavebního pozemku 1059 m²

Čáslav, Čáslav-Nové Město · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku – Čáslav,
Nabízíme k prodeji stavební pozemek v klidné části Čáslavi, pouhých 5 minut chůze od centra města.

Přípojky inženýrských sítí jsou na hranici pozemku. Lokalita je ideální pro výstavbu rodinného domu – v okolí se nachází zástavba rodinných domů a dostatek zeleně. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti.

Výborná poloha v žádané lokalitě Čáslavi. Pro více informací a domluvu prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 3.71 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek: 1059 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: fp-reality

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 765 m MHD 442 m školka 449 m lékař 638 m pošta 1005 m restaurace 361 m škola 259 m obchod 2042 m vlak 816 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.71 mil. Kč

3 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.51 mil. Kč

3.29 mil. – 4.35 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.74 mil. · váha 79 %

Model z dat 2.79 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2.56 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 530 Kč/m² → 3.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.71 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Čáslav, Hudební škola)
Nádraží: 1041 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.: 68 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 84 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 2 přestupy
České Budějovice: 160 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno