Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 73 m²

Doksy, Doksy u Máchova jezera · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nádherný mezonetový byt 3+KK+balkon+komora v klidné části Starých Splavů 10 minut procházkou od Máchova jezera v krásné přírodě. Dům se nachází v chatové oblasti Pod Borným, blízko lesů a přírody. V domě je celkem 7 bytových jednotek. Byt je velmi prakticky a moderně řešen, v přízemí bytu je šatna, komora a předsíň, v 1.patře pak prostorný obývací pokoj s balkónem a moderní německou kuchyní s veškerými spotřebičemi, 2 ložnicemi a prostornou koupelnou. Byt je úplně nový. Vytápění je řešeno v přízemí a koupelně podlahovým vytápěním, v ostaních prostorách pak přímotopy. Veškeré vytápění je možnost ovládat přes internet. K využívání bytu je k dispozici nádherné soukromé wellnes plně vybavené, které mají možnost využívat pouze nájemci a majitelé bytů, nikoliv veřejnost. Byt je možné využívat jak k trvalému bydlení, tak i jako rekreační dlouhodobé bydlení. V ceně nájmu není spotřeba elektřiny. Neomezené parkování naproti domu.

Parametry

Cena
16 900 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
Poplatky
3 000 Kč
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
13023888

Vybavení a sítě

balkon (m²): 12 parkování původní cena (Kč): 22000 sklep (m²): 8 zobrazení na portálu: 483

Odhad reálné ceny

16 957 Kč
rozpětí 13 163 – 19 051 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 940 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 10 km) 17 201 · váha 45 %
Model z dat 16 150 · váha 53 %
Cenová hladina (cr) 28 504 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 10 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 17 201 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 150 Kč (rozpětí 13 696 Kč – 19 241 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 28 504 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1622 m (Doksy, Staré Splavy, otočka)
Nádraží
1400 m (Staré Splavy)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno