Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2135 m²

Církvice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 2135 m², který je ideální pro výstavbu rodinného bydlení. Tento prostor v obci Církvice vám nabízí skvělou příležitost k úniku z městského ruchu a umožní vám vytvořit si domov přesně podle vašich představ. Pozemek je situován v klidné lokalitě a je určen pro bydlení, což vám zaručuje, že můžete postavit dům dle vašich představ a potřeb. Prostornost pozemku zajišťuje dostatek místa pro zahradu, bazén či další venkovní aktivity. Dle územního plánu lze postavit RD venkovského typu do zastavěné plochy 250m2 na 1000m2 pozemku, lze tedy rozdělit na 2 samostatné parcely. K pozemku vede obecní cesta sjízdná ve všech ročních obdobích - nyní se cesta zpevňuje a zhutňuje hrubým štěrkem - poté se bude pokračovat. Nově vybudovaná elektřina přivedena do pomníku u pozemku. Na pozemku jsou vzrostlé a plodící ovocné stromy - jabloně, třešeň, švestka. Vyjádření z městského úřadu, že na pozemku lze realizovat stavbu, vytvořit studnu a čističku odpadních vod. V minulosti proběhla oprava boudy na nářadí avšak je potřeba dodělat. Pozemek je krajní na konci obce s důrazem na klid, krásné výhledy a "samotu". Dohoda o ceně možná, PROSÍM REALITNÍ KANCELÁŘE NEVOLEJTE. Prohlídka po dohodě možná.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (1967 Kč/m²)
Pozemek
2135 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 3474 m MHD 134 m školka 814 m lékař 1790 m pošta 702 m restaurace 99 m škola 681 m obchod 3942 m vlak 1299 m

Odhad reálné ceny

5.87 mil. Kč
rozpětí 4.88 mil. – 6.58 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 5.97 mil. · váha 90 %
Model z dat 4.89 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 5.09 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 796 Kč/m² → 5.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.89 mil. Kč (rozpětí 2.74 mil. Kč – 8.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
293 m (Církvice)
Nádraží
550 m (Církvice)
Pardubice hl. n.
60 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
76 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno