Prodej stavebního pozemku 885 m²
Hlízov · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 885 m² v obci Hlízov, okres Kutná Hora. Pozemek je součástí nově vznikající lokality, pro kterou je již vydáno platné územní rozhodnutí na výstavbu 19 rodinných domů včetně kompletní infrastruktury. Pro kupujícího to znamená maximální právní jistotu a garantované napojení na sítě i příjezdovou komunikaci v souladu se schválenou studií.
INŽENÝRSKÉ SÍTĚ: Veškeré sítě jsou již přivedeny přímo do lokality, což výrazně zlevňuje a urychluje budoucí výstavbu. Pozemek je dle územního plánu určen k okamžité přípravě výstavby samostatného rodinného domu.
POŽADAVKY PRO VÝSTAVBU RD:
Zastavěná plocha objektu RD v rozmezí od 80 m² až 250 m². Střecha sedlová s minimálním sklonem 35 stupňů, povolené 1.NP s podkrovím, výška hřebene k úrovni komunikace nepřesáhne 9 m.
VEDLEJŠÍ STAVBY (garáž, altán, zahradní domek, kolna):
Zastavěná plocha vedlejší stavby max. 50 m². Střecha sedlová, pultová nebo plochá. Výška stavby nepřesáhne 5 m, a to v případě sedlové střechy. Pokud zvolíte pultovou nebo plochou střechu, tak výška stavby nepřesáhne 3,5 m.
LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST:
Lokalita nabízí výbornou dostupnost do Kutné Hory (cca 5 min) i Kolína (cca 10 min). Skvělé spojení zajišťuje také blízká vlaková zastávka s přímými spoji směrem na Kolín a Prahu. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost včetně mateřské školy, obecního úřadu, obchodu s potravinami, pošty, dětského hřiště a sportovního areálu. Kompletní služby, školy a kulturu nabízí sousední Kutná Hora. Klidné zázemí pro rodinné bydlení doplňuje blízkost přírody a cyklostezek, které propojují obec s historickými památkami v okolí a rekreačními oblastmi u řeky Labe.
Parametry
- Cena
- 3.19 mil. Kč (3605 Kč/m²)
- Pozemek
- 885 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-excellent-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Zpevněná
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2803 m
MHD
170 m
školka
158 m
lékař
1938 m
pošta
270 m
restaurace
1718 m
škola
2066 m
obchod
2727 m
vlak
403 m
Odhad reálné ceny
2.92 mil. Kč
rozpětí 2.85 mil. – 3.12 mil. Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
2.97 mil. · váha 93 %
Model z dat
2.30 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
2.11 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 361 Kč/m² → 2.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Hlízov, u váhy)
- Nádraží
- 786 m (Hlízov)
- Pardubice hl. n.
- 46 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 62 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |