prodej pole 956 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 15 % o výměře 956 m²

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 6 375 m², Podíl 15 % o výměře 956 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Kroměříž, konkrétně v katastrálním území Miňůvky. S rostoucími cenami zemědělské půdy je to skvělá volba pro každého investora. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Miňůvky: - parc. č. 762 - výměra 6375 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 27 789 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 956 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15995

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	27 789 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.78 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 789 Kč

29 Kč/m²

Odhad reálné ceny

60 019 Kč

47 834 – 105 003 Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 56 418 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 65 809 · váha 62 %

Model z dat 67 977 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 72 895 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 65 809 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 67 977 Kč (rozpětí 43 309 Kč – 114 678 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 72 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 27 789 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 23:03

Nabídka 15% podílu na orné půdě v Kroměříži jako protiinflační investice. Jde o spoluvlastnický podíl bez nároku na výlučné užívání konkrétní části.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 15%

Dostupnost

Zastávka: 1096 m (Horní Zahrady, točna)
Nádraží: 1388 m (Postoupky)
Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.78 mil. → 27 789
24.08.2026	přidáno