Prodej stavebního pozemku 1086 m²
Malešov, Týniště · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Každá rodina jednou přijde do chvíle, kdy si řekne, že byt už nestačí.
Děti potřebují zahradu, vy místo pro odpočinek a všichni společně prostor, kde budete trávit čas spolu. Právě proto může být tento pozemek v Malešově začátkem nové životní etapy.
Na ploše 1 086 m² si postavíte dům přesně podle svých představ. Součástí pozemku je původní dům určený ke kompletní demolici – získáte tak čistý stůl a možnost vybudovat moderní bydlení bez kompromisů. Zbude dostatek místa na terasu, bazén, dětské hřiště, zahradu i posezení s rodinou nebo přáteli.
A přestože budete bydlet v klidné obci, nemusíte se vzdát pohodlí města. Do Kutné Hory dojedete za několik minut, takže školy, školky, obchody, restaurace i další služby budete mít stále na dosah.
Proč právě tady?
✔ Skvělá připravenost: Na pozemku je již **hotová studna** a navíc je vydané **platné stavební povolení na tříkomorový septik s biologickým filtrem a akumulační nádrž** (prodloužené Městským úřadem Kutná Hora do února 2028).
✔ Bezproblémová dostupnost: K pozemku vede obecní příjezdová cesta, o kterou se v létě (sekání) i v zimě (úhrn sněhu) stará výhradně obec.
✔ velkorysý prostor pro dům i obří zahradu
✔ klidné prostředí pro rodinný život
✔ jen pár minut od Kutné Hory
✔ obec se školou, školkou i občanskou vybaveností
Velkou výhodou je také to, že nemovitost nekupujete „naslepo“. Veškeré důležité informace o právním stavu, stavebním povolení a možnostech jsou připravené přehledně a transparentně, abyste se mohli rozhodovat s jistotou.
Pokud hledáte místo, kde si postavíte dům pro svou rodinu a budete se domů každý den rádi vracet, přijďte se na pozemek podívat osobně.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.80 mil. Kč (1657 Kč/m²)
- Pozemek
- 1086 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-sen
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: Septik
příjezdová cesta: Betonová, Zpevněná
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6976 m
MHD
275 m
školka
2307 m
lékař
2195 m
pošta
2606 m
restaurace
2716 m
škola
2737 m
vlak
227 m
Odhad reálné ceny
2.53 mil. Kč
rozpětí 1.79 mil. – 4.53 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
1.80 mil. · váha 48 %
Model z dat
3.51 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
2.59 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 657 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 6.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Malešov, Týniště)
- Nádraží
- 277 m (Týniště)
- Pardubice hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 72 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |