prodej pole 953 m²
Zborovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 17 % o výměře 953 m²
- obsazeno najemnikem — hospodařící AGRO ZS s. r. o. hospodaří na 5 721 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 721 m², Podíl 17 % o výměře 953 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Kroměříž? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit pozemek v katastrálním území Zborovice, kde ceny nemovitostí neustále rostou a přinášejí tak jistotu do vaší budoucnosti. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Zborovice: - parc. č. 3016 - výměra 5721 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 3016 - výměra 5 721 m² - hospodařící AGRO ZS s. r. o. hospodaří na 5 721 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 29 606 Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 953 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15997
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 29 606 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.96 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 606 Kč
31 Kč/m²
Odhad reálné ceny
74 659 Kč
55 227 – 156 385 Kč
Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 70 179 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
75 885 · váha 35 %
Model z dat
92 540 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
72 666 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 75 885 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 189% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 92 540 Kč (rozpětí 58 958 Kč – 156 115 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 72 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, obsazeno_najemnikem.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 606 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 14:03
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě v Zborovicích. Pozemky jsou současně obhospodařovány třetí stranou.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 17 %
Dostupnost
- Zastávka
- 735 m (Zborovice, Medlov)
- Nádraží
- 958 m (Zborovice)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 90 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 252 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.96 mil. → 29 606 |
| 24.08.2026 | přidáno |