Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 20 m²

Praha, Praha - Holešovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmu útulný byt 1+kk v cihlové budově s velmi dobrým stavem. Byt je plně vybavený a nachází se v přízemí, s bezbariérovým přístupem. Celková plocha bytu činí 20 m2. Pronajimam: Rekonstruovany pokoj. Uvnitr pokoj je nova kuchynska linka, sprchovy kout, patro na spani, gauc Internet, kabelovy tv, tramvajova zastavka Maniny je 10m od baraku. Supermarket Lidl 5m, italska restaurace 5m. Lekarna 5m. Pokoj je uplne samostatny ale ma zachod na proti vstupni dvere. Pracka je umisteny v samostatny mistnosti naproti vstupni dvere. Je tam I kolarna. Zachod je 1 metr od vstupni dvere do pokoji. Zachod patri jenom k tomu bytu. Byt nenabízí možnost parkování ani garáže, ale v okolí je dostatek parkovacích míst. Výtah v domě je k dispozici. Ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte skrze zprávy. Těším se na Vaše zájemce!

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (750 Kč/m²)
Poplatky
3 000 Kč
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

balkon (m²): 2 bezbariérový sklep (m²): 2 výtah zobrazení na portálu: 6904

Odhad reálné ceny

14 668 Kč
rozpětí 12 832 – 16 129 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 788 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 609 · váha 64 %
Model z dat 15 173 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 7 056 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 730 Kč/m² → 14 609 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 173 Kč (rozpětí 12 868 Kč – 18 077 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 7 056 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
13102 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno