Nemovitosti

Prodej pole 7209 m²

Červené Pečky, Bořetice · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek p.č. 129/25 o celkové výměře 7 209m2 v k.ú. Bořetice u Kolína, vedený na LV 716. Pozemek je řádně obhospodařován místním zemědělcem, který dodržuje osevní postupy. Smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Pozemek je tedy vhodný k vlastnímu hospodaření jako zahrada, popřípadě směnu. Pro více informací volejte RK.

Parametry

Cena
499 000 Kč (69 Kč/m²)
Pozemek
7209 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 74 m školka 1217 m lékař 1426 m pošta 1481 m restaurace 1719 m škola 1619 m vlak 1772 m

Odhad reálné ceny

473 747 Kč
rozpětí 357 758 – 738 146 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 445 322 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 20 km) 464 363 · váha 77 %
Model z dat 452 771 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 612 765 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 36 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 464 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 452 771 Kč (rozpětí 253 287 Kč – 779 914 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 612 765 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
603 m (Červené Pečky, Bořetice)
Nádraží
978 m (Ratboř)
Pardubice hl. n.
48 min · 1 přestup
Praha hl. n.
62 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno