prodej pole 1 321 m²
Nová Dědina · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 6,25% vlastnictví. (1/16 vlastnického podílu.)
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 10 573 m², Podíl 13 % o výměře 1 322 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Nová Dědina v okrese Kroměříž vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 6,25% vlastnictví. (1/16 vlastnického podílu. ) Tento pozemek je zapsán na LV 646 s parcelním číslem 879/3 o celkové výměře 10573 m². GPS : 49°12'22.02"N, 17°27'25.49"E Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 37 575 Kč (28 Kč/m²)
- Pozemek
- 1321 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16371
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 37 575 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.76 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
37 575 Kč
28 Kč/m²
Odhad reálné ceny
118 531 Kč
80 724 – 312 809 Kč
Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 111 419 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
117 898 · váha 35 %
Model z dat
126 552 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
100 726 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 117 898 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 359% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 126 552 Kč (rozpětí 80 627 Kč – 213 495 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 100 726 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 37 575 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 01:06
Předmětem prodeje je menšinový vlastnický podíl (1/16) na zemědělském pozemku v Nové Dědině. Na pozemku navíc hospodaří třetí osoba.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/16
Dostupnost
- Zastávka
- 581 m (Nová Dědina, točna)
- Nádraží
- 5389 m (Otrokovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.76 mil. → 37 575 |
| 24.08.2026 | přidáno |