Nemovitosti

Prodej pole 5530 m²

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme 2 pozemky v katastrálním území Kolín. Předmětem nabídky je spoluvlastnický 1/2 podíl (p.č. 915 o výměře 3 880 m2, zapsaný na LV 17578, celková námi vlastněné výměra je 1 940 m2) a spoluvlastnický 3/18 podíl (p.č. 914 o výměře 21 539 m2, zapsaný na LV 4051, celková námi vlastněné výměra je 3 590 m2). Oba pozemky jsou přímo přístupné ze zpevněné cesty. Tento pozemek je díky svému umístění a velikosti skvělou investiční příležitostí do budoucna. V současnosti na pozemcích řádně hospodaří místní zemědělec. Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat. Souřadnice: 50.0322503N, 15.2253897E

Parametry

Cena
549 000 Kč (99 Kč/m²)
Pozemek
5530 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 55 m školka 351 m lékař 242 m pošta 273 m restaurace 16 m škola 116 m obchod 716 m vlak 471 m

Odhad reálné ceny

387 147 Kč
rozpětí 292 223 – 738 251 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 363 918 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 352 004 · váha 40 %
Model z dat 382 529 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 470 050 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 352 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 382 529 Kč (rozpětí 213 993 Kč – 658 919 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 470 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 549 000 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Kolín, Zimní stadion)
Nádraží
386 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno