Nemovitosti

Prodej pole 13494 m²

Červené Pečky, Bohouňovice I · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exklusivně nabízíme k prodeji pozemek p.č. 289/55 o výměře 13 494 m2 v k.ú. Bohouňovice I, vedený na LV 1214 ve výlučném vlastnictví (1/1). Je řádně obhospodařovány místním zemědělcem. Na pozemku je možné hospodařit, případně ho v budoucnu směnit se Státním pozemkovým úřadem (SPÚ). V případě jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovat Souřadnice: 49.9803747N, 15.1748497E

Parametry

Cena
929 000 Kč (69 Kč/m²)
Pozemek
13494 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 212 m školka 1706 m lékař 1766 m pošta 1810 m restaurace 1933 m škola 2236 m vlak 1823 m

Odhad reálné ceny

938 484 Kč
rozpětí 714 522 – 1.27 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 882 175 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 936 096 · váha 84 %
Model z dat 856 973 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.15 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 936 096 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 856 973 Kč (rozpětí 479 404 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 929 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
544 m (Červené Pečky, Bohouňovice I)
Nádraží
1629 m (Ratboř)
Pardubice hl. n.
45 min · 1 přestup
Praha hl. n.
59 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno