Pronájem bytu 80 m²

Praha, Praha - Vinohrady · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Luxusní dvouložnicový apartmán na Vinohradech. Vítejte v tomto výjimečném bytě, který se nachází ve velmi žádané čtvrti Vinohrady. Budete nadšeni ze skvělé úrovně vybavení, které bylo promyšleně poskytnuto, aby zajistilo pohodlný a příjemný pobyt.

Tento  byt má dvě ložnice, dvě koupelny a prostorný obývací pokoj s dobře vybaveným kuchyňským koutem. Byt je plně vybaven včetně klimatizace a WiFi, pračka se sušičkou, chytrá TV, kávovar Nespresso a další, při poskytování moderního komfortu nebyl opomenut žádný detail.

Tento byt se nachází v krásném a kompletně zrekonstruovaném domě s výtahem a nabízí eleganci i pohodlí.

Čtvrť Vinohrad je známá svou pulzující a trendy atmosférou, díky čemuž je oblíbená mezi místními obyvateli i návštěvníky. S jeho okouzlujícími parky, živými trhy, rozmanitou řadou restaurací a útulnými kavárnami lemujícími ulice budete mít spoustu možností k prozkoumání. Byt navíc těží z vynikajícího dopravního spojení, které umožňuje snadný přístup do centra staré Prahy.

Tento apartmán je dokonale přizpůsoben pro ubytování  individuálních obchodních cestujících, párů, malých rodin nebo skupin přátel. Jeho všestranné uspořádání a promyšlené vybavení uspokojí potřeby každého hosta.

Parametry

Cena: 67 136 Kč /měsíc (839 Kč/m²)
Poplatky: 11 847 Kč
Užitná plocha: 80 m²
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

původní cena (Kč): 69412 výtah zobrazení na portálu: 3507

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.08.2026	67 136 Kč	-0.5 %
23.08.2026	67 460 Kč

Odhad reálné ceny

52 534 Kč

rozpětí 41 773 – 62 601 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49 382 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 43 598 · váha 50 %

Model z dat 63 339 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 26 400 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 545 Kč/m² → 43 598 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 63 339 Kč (rozpětí 52 729 Kč – 73 229 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26966 nabídek stejného druhu → 26 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 67 136 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (U Prdlavky)
Nádraží: 385 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026	zlevněno 67 460 → 67 136
25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno