Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1892 m²

Bělušice · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o nadstandardní velikosti 1 892 m², který je ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek má pravidelný tvar a nachází se v klidné obci Bělušice, jen několik minut jízdy od Kolína. Jedinečnou výhodou tohoto pozemku je jeho poloha – za hranicí pozemku se rozprostírá les, který poskytuje prostor pro relaxaci, procházky a ničím nerušený klid. Důležité je také to, že za pozemkem již nebude žádná další výstavba, což zajišťuje maximální soukromí a výhled do přírody. Bělušice jsou příjemná a dobře dostupná lokalita, která spojuje klid venkova s výhodami blízkosti města Kolína. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se na Vás těšit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.96 mil. Kč (1563 Kč/m²)
Pozemek
1892 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4029 m MHD 40 m školka 3272 m lékař 3851 m pošta 3698 m restaurace 2359 m škola 3056 m vlak 4416 m

Odhad reálné ceny

4.02 mil. Kč
rozpětí 3.84 mil. – 4.53 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.13 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.63 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4.51 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 183 Kč/m² → 4.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 4.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.96 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
187 m (Bělušice)
Nádraží
3455 m (Býchory)
Pardubice hl. n.
44 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
70 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno