prodej pole 2 701 m²
Kudlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 2 701 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 701 m² v katastrálním území Kudlovice, okres Uherské Hradiště. Jedná se o ornou půdu s přístupem přímo z obecní komunikace, která je ideální pro zemědělské využití nebo jako dlouhodobá investice do půdy. Klíčové informace: • Katastrální území: Kudlovice • Parcela: č. 3109 na LV 1257 • Podíl: 100 % • Celková výměra: 2 701 m² • Souřadnice: 49.146977567, 17.430660248 Pozemek se nachází v klidné zemědělské krajině s výbornou dostupností. Díky přímému přístupu z obecní cesty je plně využitelný bez nutnosti dalšího řešení přístupu. Vzhledem k velikosti a poloze je vhodný jak pro pěstování, tak jako stabilní prvek investičního portfolia. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 140 452 Kč (52 Kč/m²)
- Pozemek
- 2701 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16645
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 140 452 Kč | +100.1 % |
| 15.10.2026 | 70 176 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 77 974 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.80 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
140 452 Kč
52 Kč/m²
Odhad reálné ceny
159 043 Kč
140 392 – 214 643 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 149 501 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
157 062 · váha 86 %
Model z dat
169 516 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
205 978 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 157 062 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 169 516 Kč (rozpětí 106 185 Kč – 282 596 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 205 978 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 140 452 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 04:24
Jde o prodej orné půdy o výměře 2701 m² v katastrálním území Kudlovice s přímým přístupem z obecní komunikace. Text inzerátu na konci láká na nákup dluhopisů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100 %
Dostupnost
- Zastávka
- 736 m (Jankovice, rozc. 4.0)
- Nádraží
- 4332 m (Huštěnovice)
- Olomouc hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 110 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Liberec
- 251 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 272 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zdraženo 70 176 → 140 452 |
| 15.10.2026 | zlevněno 77 974 → 70 176 |
| 25.08.2026 | zlevněno 7.80 mil. → 77 974 |
| 24.08.2026 | přidáno |