prodej zahrady 329 m²
Pašovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízí se pouze spoluvlastnický podíl 18,85 % o výměře 301 m².
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada 1 596 m², Podíl 21 % o výměře 329 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek o výměře 1596 m² v katastrálním území Pašovice na Moravě, na okraji obce Pašovice. Konkrétně nabízíme prodej 18,85% podílu. Katastrální údaje pozemku: ➡️ Katastrální území: Pašovice na Moravě ➡️ Okres: Uherské Hradiště ➡️ LV: 860 ➡️ Parcelní číslo: 2453 ➡️ Celková výměra: 1596 m² ➡️ Podíl: 18,85% ➡️ Výměra podílu: 301 m² Díky svému charakteru a poloze představuje pozemek ideální místo pro relaxaci a volnočasové aktivity. Navíc, v případě příznivého vývoje územního plánu v této oblasti, může být pozemek vhodný i jako spekulační investice. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Umístění maringotky nebo karavanu. ➡️ Vhodný pro drobné zahradnické a relaxační aktivity. Souřadnice pozemku GPS: 49.087503962, 17.637305727 Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 23 336 Kč (71 Kč/m²)
- Pozemek
- 329 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16709
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 23 336 Kč | -10.0 % |
| 05.10.2026 | 25 929 Kč | -10.0 % |
| 17.09.2026 | 28 810 Kč | -10.0 % |
| 30.08.2026 | 32 011 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 35 568 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 35.57 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 336 Kč
71 Kč/m²
Odhad reálné ceny
95 755 Kč
37 151 – 145 061 Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 90 010 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
89 564 · váha 78 %
Model z dat
64 186 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
229 971 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 89 564 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 64 186 Kč (rozpětí 28 020 Kč – 124 635 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 12495 nabídek stejného druhu → 229 971 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 336 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 03:23
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na zahradě v obci Pašovice. Pozor na to, že kupujete pouze podíl na celku, nikoliv vyhrazenou část pozemku.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- maringotka nebo karavan
Dostupnost
- Zastávka
- 408 m (Částkov, rozc.3.0)
- Nádraží
- 5784 m (Polichno)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 25 929 → 23 336 |
| 05.10.2026 | zlevněno 28 810 → 25 929 |
| 17.09.2026 | zlevněno 32 011 → 28 810 |
| 30.08.2026 | zlevněno 35 568 → 32 011 |
| 25.08.2026 | zlevněno 35.57 mil. → 35 568 |
| 24.08.2026 | přidáno |