prodej pole 1 095 m²

Tupesy · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 0,1 ha pozemku v k. ú. Tupesy na Moravě Nabízíme spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/2 na pozemku v k. ú. Tupesy na Moravě, okres Uherské Hradiště. Jedná se o parcelu č. 5489 o podílové výměře 1095 m² zapsanou na LV 972. V nejširším místě pozemek měří cca 17 m. Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, je mírně svažitý a nachází se severovýchodně o obce Tupesy ve směru na Velehrad. V územním plánu pozemek leží v ploše zemědělské. V současné době je pozemek propachtován, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°05'44.64"N, 17°23'04.37"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 90 338 Kč (82 Kč/m²)
Pozemek: 1095 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0814

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	90 338 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.03 mil. Kč

Odhad reálné ceny

207 557 Kč

rozpětí 131 080 – 223 201 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 195 104 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 226 421 · váha 83 %

Model z dat 123 504 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 93 075 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 226 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 123 504 Kč (rozpětí 69 090 Kč – 212 740 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 93 075 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 90 338 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Tupesy)
Nádraží: 3957 m (Staré Město u Uherského Hradiště)
Pardubice hl. n.: 160 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 208 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.03 mil. → 90 338
24.08.2026	přidáno