prodej pole 1 886 m²

Morkovice-Slížany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 0,2 ha pozemku v k. ú. Morkovice Nabízíme spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/3 na pozemku v k. ú. Morkovice, okres Kroměříž. Jedná se o parcelu č. 1503/30, zapsanou na LV 1521 o podílové výměře 1886 m² a šířce cca 11 m. Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, je rovinatý a přístupný z cesty. V územním plánu pozemek leží v ploše zemědělské. V současné době je pozemek propachtován, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°15'20.36"N, 17°13'01.93"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 105 700 Kč (56 Kč/m²)
Pozemek: 1886 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0770

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	105 700 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.57 mil. Kč

Odhad reálné ceny

334 289 Kč

rozpětí 274 000 – 357 774 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 314 232 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 371 645 · váha 82 %

Model z dat 157 543 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 160 310 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 371 645 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 157 543 Kč (rozpětí 88 132 Kč – 271 374 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 160 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 105 700 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Morkovice, náměstí)
Nádraží: 5474 m (Zborovice)
Pardubice hl. n.: 193 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 241 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.57 mil. → 105 700
24.08.2026	přidáno