prodej pole 1 385 m²
Kunovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 1 385 m² Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi pozemek vedený jako orná půda o celkové výměře 1 385 m², nacházející se v katastrálním území Kunovice u Uherského Hradiště, okres Uherské Hradiště. Pozemek se nachází v klidné zemědělsky využívané lokalitě a je dobře přístupný z obecní komunikace. Díky své poloze, výlučnému vlastnictví a charakteru zemědělské půdy představuje zajímavou příležitost k uložení kapitálu s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Katastrální údaje: - Katastrální území: Kunovice u Uherského Hradiště - Okres: Uherské Hradiště - LV: 805 - Parcelní číslo: 3349/42 - Výměra: 1 385 m² - Podíl: 100 % – výlučné vlastnictví Proč právě tento pozemek? ➡️ 100% podíl – výlučné vlastnictví ➡️ Investiční i spekulační potenciál Zemědělská půda a travní porosty jsou dlouhodobě stabilním aktivem. V době rostoucí inflace a ekonomické nejistoty představují smysluplný způsob ochrany kapitálu, ať už pro soukromé osoby nebo investory. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice GPS: 48°59'50.31"N, 17°29'20.76"E Pokud Vás nabídka zaujala nebo máte jakékoliv dotazy, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám poskytnu další informace. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 40 891 Kč (30 Kč/m²)
- Pozemek
- 1385 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-17563
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 40 891 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.09 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 891 Kč
30 Kč/m²
Odhad reálné ceny
124 306 Kč
80 393 – 225 707 Kč
Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 116 848 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
136 381 · váha 35 %
Model z dat
123 668 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
105 606 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 136 381 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 126% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 123 668 Kč (rozpětí 78 789 Kč – 208 628 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 105 606 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 891 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 20:04
Jedná se o zemědělský pozemek (ornou půdu) v 100% vlastnictví. Vhodné jako investice nebo ochrana kapitálu proti inflaci.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 2338 m (Hluk, hostinec)
- Nádraží
- 3899 m (Ostrožská Nová Ves lázně)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.09 mil. → 40 891 |
| 24.08.2026 | přidáno |