prodej komerčního pozemku 6 000 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek pro kom. využití, J. Silného, KM Prodej investičního pozemku o rozloze 6.000 m² v průmyslové části města Kroměříže, v blízkosti nájezdu na D1. Územním plánem je pozemek určen pro komerční výstavbu - hala, průmyslová výroba, fotovoltaická elektrárna apod. Výhodou je, že se jedná o rovinatý pozemek u silnice, ze tří stran oplocený, s hydrantem na pozemku. Inženýrské sítě u pozemku. 

Parametry

Cena: 12.00 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek: 6000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: Realitní společnost ZVONEK, s. r. o

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-95516

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	120000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12.00 mil. Kč

2 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13.66 mil. Kč

9.22 mil. – 14.51 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 15.15 mil. · váha 84 %

Model z dat 6.18 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 7.80 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 525 Kč/m² → 15.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.18 mil. Kč (rozpětí 3.94 mil. Kč – 10.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 7.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Jožky Silného)
Nádraží: 879 m (Kroměříž)
Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno