prodej stavebního pozemku 1 841 m²

Šanov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 841 m², Šanov Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1672m², (1573,- Kč/m²) a část lesního pozemku o výměře 169 m² (30,-Kč/m²) v obci Šanov u Slavičína. Stavební pozemek se nachází na velmi tichém, slunném místě v přímé blízkosti lesa. Je mírně svažitý. K pozemku vede zpevněná cesta. Inženýrské sítě (plyn, elektřina, voda) na pozemku. Odpady vedou do čističky odpadních vod. Obec Šanov se nachází na pomezí Moravy a Slovenska ve Zlínském kraji, v chráněné krajinné oblasti Bílé Karpaty. V obci ne nachází mateřská škola, základní škola 1.-.5. ročník, prodejna, pohostinství, muzeum. Je zde areál na sportovní a kulturní akce. Pro sportovní a rekreační účely slouží vybudovaný lyžařský vlek, v obci se buduje cyklostezka. Obec Šanov se nachází 14km od města Luhačovice, 30km od města Zlín. Pozemek může sloužit pro stavbu rodinného domu, chalupy nebo chaty v krásném prostředí uprostřed přírody. Těším se s vámi na prohlídku. 

Parametry

Cena: 2.63 mil. Kč (1429 Kč/m²)
Pozemek: 1841 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-ZL03804

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.63 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26300.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč

rozpětí 1.59 mil. – 3.28 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 2.63 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.68 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.39 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 429 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 4.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.63 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Šanov)
Nádraží: 2056 m (Hostětín)
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno