Nemovitosti

Prodej pole 7549 m²

Horní Kruty, Bohouňovice II · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 1510 m2 v katastrálním území Bohouňovice II, okres Kolín. Pozemky jsou zapsány na LV 446. Parcela č. 833/2 (orná půda) o výměře 2845 m2 Parcela č. 841/1 (orná půda) o výměře 3737 m2 Parcela č. 841/2 (trvalý travní porost) o výměře 845 m2 Parcela č. 2159/10 (ostatní plocha) o výměře 122 m2 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
289 856 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek
7549 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 35 m školka 928 m lékař 6117 m pošta 1222 m restaurace 2987 m škola 1065 m

Odhad reálné ceny

622 596 Kč
rozpětí 386 417 – 1.15 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 585 241 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 20 km) 777 024 · váha 40 %
Model z dat 460 153 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 641 665 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 36 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 777 024 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 460 153 Kč (rozpětí 257 417 Kč – 792 629 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 641 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 289 856 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
975 m (Barchovice, Hryzely)
Nádraží
5517 m (Zásmuky)
Praha hl. n.
101 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
108 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno