prodej pole 1 457 m²
Choryně · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 1 457 m² Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 457 m², který dle platného územního plánu nabízí různorodé možnosti využití (plochy VS – Výrobní a skladové, NZ – Zemědělství a W – Vodní plochy). Pozemek představuje skvělou příležitost zejména pro zemědělské a lesnické záměry. Vzhledem ke svému charakteru a funkčnímu zařazení je ideálně vhodný pro realizaci hospodářského zázemí, zemědělských staveb a technologií (např. jímky či objekty pro chov) nebo pro lesnickou výrobu s možností zřízení překladiště či skladovací plochy na dřevo. Díky příznivému nastavení územního plánu jde o praktickou investici s jasně definovaným využitím pro zemědělskou a lesnickou prvovýrobu. Katastrální údaje pozemku: - Katastrální území: Choryně - Okres: Vsetín - List vlastnictví (LV): 122 - Parcelní čísla: 677/9 – 660 m² 677/10 – 681 m² 733/9 – 116 m² - Celková výměra: 1 457 m² - Podíl: 100 % – výlučné vlastnictví Pozemky 677/9 a 677/10 se nachází v těsné blízkosti zástavby a mají zaručený právní i fyzický přístup z obecní komunikace. Pozemek 733/9 je veden jako vodní plocha a nemá zajištěný přístup. Díky své poloze, přístupnosti a charakteru představuje tento soubor pozemků zajímavou investiční příležitost. V případě příznivého vývoje územního plánu lze uvažovat o spekulačním zhodnocení části území, zejména u parcel 677/9 a 677/10. Využití dle územního plánu: - 677/9 – VS: Výrobní a skladové plochy - 677/10 – NZ: Zemědělské plochy - 733/9 – W: Vodní plochy ✅ Souhrn klíčových výhod: ➡️ Prodej 100% podílu – výlučné vlastnictví všech tří parcel ➡️ Blízkost stávající zástavby – potenciál pro další rozvoj ➡️ Právní i reálný přístup – dvě parcely přístupné z obecní komunikace ➡️ Víceúčelové využití dle územního plánu (výroba, zemědělství, voda) ➡️ Neobhospodařovaná půda – možnost vlastní kultivace nebo dlouhodobého držení Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 49°30'34.21"N, 17°53'30.27"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 677/10 - výměra 681 m² - hospodařící AGROTECH, spol. s r. o. hospodaří na 192 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 131 130 Kč (90 Kč/m²)
- Pozemek
- 1457 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-17919
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.09.2026 | 131 130 Kč | +8.7 % |
| 11.09.2026 | 120 690 Kč | +215.6 % |
| 25.08.2026 | 38 237 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.82 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
131 130 Kč
90 Kč/m²
Odhad reálné ceny
137 053 Kč
82 161 – 310 125 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 128 830 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
189 768 · váha 34 %
Model z dat
110 669 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
110 732 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 189 768 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 228% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 110 669 Kč (rozpětí 69 323 Kč – 184 493 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 110 732 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 131 130 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 13:04
Prodej souboru tří pozemků o celkové výměře 1 457 m² v obci Choryně ve výlučném vlastnictví. Pozemek 733/9 (vodní plocha) nemá zajištěný přístup.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1336 m (Choryně, Jednota)
- Nádraží
- 2484 m (Hustopeče nad Bečvou)
- Ostrava-Svinov
- 67 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Liberec
- 233 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 254 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | zdraženo 120 690 → 131 130 |
| 11.09.2026 | zdraženo 38 237 → 120 690 |
| 25.08.2026 | zlevněno 3.82 mil. → 38 237 |
| 24.08.2026 | přidáno |