Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1154 m²

Cerhenice, Cerhýnky · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máme pro vás jedinečnou nabídku - stavební pozemek o celkové rozloze 1154m2 v malebné a klidné obci Cerhenice, v části Cerhýnky, která se nachází v okrese Kolín ve Středočeském kraji. Tento pozemek je určen podle územního plánu obce k možnosti výstavby domu s kompletní dopravní a technickou infrastrukturou. Maximální povolená zastavěnost plochy činí 30 %, co vám poskytuje dostatek prostoru pro vaše plány. V blízkosti najdete autobusovou zastávku do obce Cerhenice, kde se nachází veškeré služby, obe části jsou také propojena i novou stezkou vedoucí přímo ke škole a školce. To vše je velkou předností pro budoucí bydlení rodin s dětmi, obec Cerhenice je známá svou veškerou potřebnou infrastrukturou, vybaveností a v neposledné řadě také výborným vlakovým spojením. Pokud hledáte rozšířené možnosti, města Poděbrady a Kolín jsou pouhých 15 minut jízdy autem. Tato lokalita vás zaujme svým klidem, bohatou historií a nádhernými výhledy. Můžete si užívat okolní přírodu a současně využívat výhod občanské vybavenosti obce Cerhenice. Pozemek je vhodný pro investiční účely a může vám přinést další výnosy. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Rádi vám poskytneme veškeré potřebné detaily a odpovíme na vaše dotazy.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (4333 Kč/m²)
Pozemek
1154 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
blanc-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3025 m MHD 151 m školka 814 m lékař 1118 m pošta 2022 m restaurace 1314 m škola 1097 m vlak 2153 m

Odhad reálné ceny

4.92 mil. Kč
rozpětí 4.15 mil. – 5.51 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 5.11 mil. · váha 87 %
Model z dat 4.18 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.75 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 425 Kč/m² → 5.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.18 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 7.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Cerhenice, Cerhýnky)
Nádraží
2114 m (Cerhenice)
Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
41 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno