prodej lesa 2 596 m²

Hovězí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa 2596 m² Jedná se o velice lukrativní pozemek u cyklostezky Bečva, který je nejen vhodný k investici, ale také k rekreaci. Pozemek, les s porostem stromů v k.ú. Hovězí, parc.č. 1504/5. Stáří 29 let, porost tvoří z 55% lípa, habr 35% a javor 10% (viz LHO na posledním obrázku) Prodej od přímého majitele, žádné další poplatky, provize apod., listiny připravíme zdarma. ! Doporučujeme si prohlédnout naše další nabídky ! !! RK NEVOLAT !! Prohlídky nabízených pozemků nenabízíme. Pozemky je možné navštívit individuálně. Každý zájemce je povinen si zjistit skutečný současný stav pozemku. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 62 304 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek: 2596 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: EuroTip Maxx - Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: nezavedena Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	62 304 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.23 mil. Kč

Odhad reálné ceny

193 026 Kč

rozpětí 175 294 – 228 590 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 181 445 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 191 508 · váha 90 %

Model z dat 200 179 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 221 413 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 191 508 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 200 179 Kč (rozpětí 111 983 Kč – 344 815 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 221 413 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 62 304 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Hovězí, ObÚ)
Nádraží: 199 m
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.23 mil. → 62 304
24.08.2026	přidáno