prodej zahrady 2 284 m²

Valašské Klobouky · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 2284 m² Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Valašské Klobouky. Předmětem prodeje je podíl ½ na těchto pozemcích: parcela č. 3534, ovocný sad – 3962 m² parcela č. 3528/3 trvalý travní porost - 99 m² parcela č. 3502/14 lesní pozemek - 506 m² Celková výměra pozemků: 4567 m² Výměra, která je předmětem prodeje je pak 2284 m² Pozemky tvoří funkční celek. V nejbližším okolí máme na prodej i další pozemky, ornou půdu, louky a stavební pozemky v celkové výměře cca 20.000 m². Dle LHO stáří lesa 27 let zastoupení dřevin 100% HB.. V blízkosti se nachází chaty, rekreační zařízení , domy tudíž je zde možnost výstavby. Inženýrské sítě v dosahu Prodej od přímého majitele, žádné další poplatky, provize apod., listiny připravíme zdarma. !! RK NEVOLAT !! Prohlídky nabízených pozemků nenabízíme. Pozemky je možné navštívit individuálně. Každý zájemce je povinen si zjistit skutečný současný stav pozemku. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.07 mil. Kč (1345 Kč/m²)
Pozemek: 2284 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: EuroTip Maxx - Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-15

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.07 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	30721.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

550 807 Kč

rozpětí 238 778 – 1.31 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 458 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 517 759 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 169 945 · váha 40 %

Model z dat 509 000 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 169 945 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 168% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 509 000 Kč (rozpětí 284 743 Kč – 876 771 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.07 mil. Kč je o 458% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Valašské Klobouky, aut.st.)
Nádraží: 1109 m (Valašské Klobouky)
Pardubice hl. n.: 169 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno