Prodej stavebního pozemku 800 m²

Tatce, Tatce · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 800 m2 v obci Tatce, okres Kolín.

Dle územního plánu je pozemek vedený jako venkovské bydlení, zastavěnost pozemku je 30%, možnost 2 nadzemní podlaží s obytným podkrovím a výškou do 10 metrů. Elektřina a obecní kanalizace  je na hranici pozemku, vodovod bude realizován v dohledné době, nemusí být budována vrtaná studna.

Předností je výborná dostupnost vlakem i autem. Vlaková zastávka Tatce je vzdálena 450m s přímým spojením na Masarykovo nádraží v Praze a nádraží Kolín. Od pozemku k vlakové zastávce je plánovaná výstavba cyklostezky. Nedaleký nájezd na dálnici D11 je 8km a nabízí rychlý dojezd do Prahy, Poděbrad, Kolína, Hradce Králové a Pardubic.

Tatce nabízejí základní občanskou vybavenost základní školu, mateřskou školu, obchod, restauraci, hřiště, tenisové kurty.

Obec má strategickou polohu, která umožňuje rychlou dostupnost větších měst a tím i širokou nabídku pracovních příležitostí v krátké dojezdové vzdálenosti.

Pozemek je ideální pro klidné rodinné bydlení, rekreaci nebo jako zajímavá investiční příležitost díky své výhodné poloze nedaleko Prahy.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího. V případě více zájemců rozhoduje vyšší cena.

Pro více informací nebo při zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena: 3.96 mil. Kč (4950 Kč/m²)
Pozemek: 800 m²
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: sen-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3421 m MHD 359 m školka 419 m lékař 2786 m pošta 3418 m restaurace 2769 m škola 416 m vlak 412 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.96 mil. Kč

4 950 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.01 mil. Kč

3.86 mil. – 4.42 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 4.09 mil. · váha 90 %

Model z dat 4.07 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 116 Kč/m² → 4.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 6.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.96 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 390 m (Tatce, žel. zast.)
Nádraží: 432 m (Tatce)
Praha hl. n.: 43 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 45 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 62 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 95 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 103 min · 1 přestup
Liberec: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 110 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
České Budějovice: 119 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno