prodej lesa 5 483 m²

Fryšták · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Les 157 194 m², Podíl 3 % o výměře 5 484 m²

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Les 157 194 m², Podíl 3 % o výměře 5 484 m² Hledáte investici do lesního pozemku v okrese Zlín? Chcete mít neomezený přístup do krásné přírody za zlomek ceny plného vlastnictví? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost v katastrálním území Horní Ves u Fryštáku. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Horní Ves u Fryštáku: parc. č. 955/2 - výměra 157194 m² Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 148 055 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek: 5483 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18027

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	148 055 Kč	-99.0 %
24.08.2026	14.81 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

148 055 Kč

27 Kč/m²

Odhad reálné ceny

332 947 Kč

302 933 – 480 793 Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 312 970 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 296 526 · váha 83 %

Model z dat 531 418 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 520 885 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 296 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 531 418 Kč (rozpětí 338 570 Kč – 896 506 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 520 885 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 148 055 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 14:24

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl ve výši 3 % na lesním pozemku v katastrálním území Horní Ves u Fryštáku. Kupující získává pouze menšinový podíl, což omezuje samostatnou dispozici s majetkem.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 3 %

Dostupnost

Zastávka: 1117 m (Fryšták, Vítová, točna)
Nádraží: 7848 m (Zlín-Dlouhá)
Olomouc hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 139 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 225 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 277 min · 2 přestupy
Liberec: 280 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 285 min · 2 přestupy
České Budějovice: 304 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 14.81 mil. → 148 055
24.08.2026	přidáno