prodej lesa 1 567 m²
Velký Ořechov · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 25 % o výměře 1 568 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Les 6 271 m², Podíl 25 % o výměře 1 568 m² Hledáte ideální lesní pozemek v okrese Zlín? Máme pro vás skvělou nabídku v katastrálním území Velký Ořechov. Využijte příležitosti a získejte podíl lesa, který vám poskytne neomezený přístup do přírody za zlomek ceny plného vlastnictví. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Velký Ořechov: parc. č. 1486/1 - výměra 123 m² parc. č. 1486/2 - výměra 220 m² parc. č. 1486/3 - výměra 242 m² parc. č. 1486/30 - výměra 1849 m² parc. č. 1494 - výměra 739 m² parc. č. 1497/2 - výměra 156 m² parc. č. 1499 - výměra 1424 m² parc. č. 1500 - výměra 867 m² parc. č. 1501 - výměra 651 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 26 307 Kč (17 Kč/m²)
- Pozemek
- 1567 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18044
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 26 307 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.63 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 307 Kč
17 Kč/m²
Odhad reálné ceny
124 336 Kč
79 878 – 341 772 Kč
Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 116 876 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 45 km)
198 289 · váha 35 %
Model z dat
91 934 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
148 865 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 198 289 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 304% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 91 934 Kč (rozpětí 57 716 Kč – 153 997 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 978 nabídek stejného druhu → 148 865 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 45209 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 307 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 01:23
Nabídka čtvrtinového spoluvlastnického podílu na lesních pozemcích ve Velkém Ořechově. Jde o menšinový podíl s omezenou možností samostatného nakládání.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 1/4
Dostupnost
- Zastávka
- 756 m (Částkov, rozc.3.0)
- Nádraží
- 5630 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 26 307 |
| 24.08.2026 | přidáno |