prodej pole 2 077 m²
Chvalčov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 2 077 m² Hledáte investici, která se vyplatí? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou v bezpečí a porostou? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Kroměříž, konkrétně v katastrálním území Chvalčov. Tato parcela je ideální pro zemědělské využití nebo jako dlouhodobá investice s rostoucí hodnotou. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Chvalčov: - parc. č. 657 - výměra 2077 m² S tímto pozemkem získáte 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což zaručuje bezproblémové nakládání s nemovitostí. V dnešní době, kdy ceny nemovitostí stabilně rostou, je investice do půdy skvělou ochranou proti inflaci a zajištěním budoucího zisku. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 657 - výměra 2 077 m² - hospodařící FARMA RUSAVA s. r. o. hospodaří na 2 180 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 64 678 Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 2077 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18099
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 64 678 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 6.47 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
64 678 Kč
31 Kč/m²
Odhad reálné ceny
200 585 Kč
168 218 – 230 937 Kč
Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 188 550 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
203 750 · váha 80 %
Model z dat
206 552 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
158 371 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 203 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 206 552 Kč (rozpětí 131 596 Kč – 348 455 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 158 371 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 64 678 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.09.2026 04:53
Jedná se o zemědělský pozemek (ornou půdu) o výměře 2 077 m² v osobním vlastnictví. Pozemek je aktuálně obhospodařován třetí stranou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- bez nutných investic, jde o ornou půdu
Dostupnost
- Zastávka
- 1486 m (Chvalčov, u pomníku)
- Nádraží
- 653 m (Loukov)
- Olomouc hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 94 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- Liberec
- 239 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 244 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 260 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 6.47 mil. → 64 678 |
| 24.08.2026 | přidáno |