Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1006 m²

Zásmuky, Vršice · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený pro bydlení ve Vršici, malebné části městečka Zásmuky. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo pro svůj budoucí domov, s dostatečným prostorem o rozloze 1006 m². Pozemek se nachází v klidné lokalitě, která poskytuje dostatek ticha a soukromí. Tato lokalita je skvělou volbou pro rodiny i jednotlivce, kteří chtějí vytvořit své bydlení v příjemném prostředí s přímým kontaktem s okolní přírodou. Elektřina na hranici pozemku, voda z vlastního vrtu, kanalizace vlastní čističkou. Na sousedním pozemku právě probíhá výstavba RD. Rádi Vám poskytneme další detaily nebo osobně ukážeme místo.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (3180 Kč/m²)
Pozemek
1006 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 1396 m MHD 812 m školka 1486 m lékař 1307 m pošta 1304 m restaurace 944 m škola 1324 m vlak 4074 m

Odhad reálné ceny

2.99 mil. Kč
rozpětí 2.78 mil. – 4.08 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.97 mil. · váha 85 %
Model z dat 3.44 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.40 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 950 Kč/m² → 2.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 5.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
814 m (Zásmuky, rozc. Vršice)
Nádraží
1715 m (Zásmuky)
Pardubice hl. n.
76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno