prodej stavebního pozemku 1 138 m²

Francova Lhota · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek,1 138 m², Francova Lhota Hledáte pozemek ke stavbě svého domu? Mám pro Vás ke koupi stavební pozemek o celkové výměře 1 138 m², v centru obce Francova Lhota. Možnost napojení na veškeré inženýrské sítě. Nabízený pozemek je částečně rovinatý, částečně ve svahu. Je oplocený a příjezd po obecní komunikaci. Francova Lhota je obec vzdálená 17 km od města Vsetín. V obci je pošta, základní i mateřská škola, obchody, kulturní dům. Ostatní občanská vybavenost v Horní Lidči. Obec je členem sdružení obcí Hornolidečska. V případě zájmu o více informací neváhejte kontaktovat makléřku nabídky. Zajistím Vám optimální variantu financování. 

Parametry

Cena: 800 000 Kč (703 Kč/m²)
Pozemek: 1138 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Makléři na Moravě

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-21596

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	800 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	800.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

800 000 Kč

703 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.64 mil. Kč

1.22 mil. – 1.85 mil. Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.58 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.88 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.75 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 390 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 02:24

Stavební pozemek o výměře 1138 m² v centru obce Francova Lhota s možností napojení na sítě. Pozemek je částečně rovinatý, oplocený a s příjezdem po obecní komunikaci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Francova Lhota, škola)
Nádraží: 2963 m (Střelná)
Ostrava-Svinov: 112 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 118 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 192 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 275 min · 1 přestup
Liberec: 278 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 283 min · 1 přestup
České Budějovice: 299 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	znovu v nabídce
21.10.2026	staženo
30.09.2026	znovu v nabídce
29.09.2026	staženo
25.08.2026	zlevněno 800.00 mil. → 800 000
24.08.2026	přidáno