Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 840 m²

Konárovice, Konárovice · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dobrý den. Nabízím Vám k prodeji pozemek o rozloze 840 m2 v obci Konárovice. Elektřina, voda a kanalizace jsou v silnici před pozemkem. Plynová přípojka je vzdálená cca 40 m od hranice pozemku. Parcelní číslo pozemku je 57/10. Dle územního plánu se pozemek nachází v oblasti BV (Bydlení venkovské v rodinných domech) zásady uspořádání území max. podlažnost 2np. včetně podkroví zastavěnost pozemku max 35%, celková zastavěnost včetně zpevněných ploch do 60% Obec Konárovice je vzdálena 8,5 km od Kolína, do kterého pravidelně jezdí autobusová doprava. V obci je mateřská škola, pošta a místní obchody. Pozemek je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zařídíme.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (2976 Kč/m²)
Pozemek
840 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
smid-partners

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4747 m MHD 111 m školka 683 m lékař 3115 m pošta 613 m restaurace 1682 m škola 3228 m obchod 5294 m vlak 3007 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.50 mil. Kč
2 976 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.81 mil. Kč
2.71 mil. – 3.23 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 60 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.83 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.98 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 371 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (Konárovice)
Nádraží
2506 m (Mlýnek)
Pardubice hl. n.
59 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
73 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
76 min · 2 přestupy
Liberec
122 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
124 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
125 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
129 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
133 min · 2 přestupy
České Budějovice
149 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno