prodej stavebního pozemku 534 m²

Lípa · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 534 m² Lípa nad Dřevnicí Nabízíme k prodeji pozemek - stavební parcelu o rozloze 534m². Jedná se o pozemek prosluněný, s orientací J/Z strany. Rovinatý - v zahradách domu. Parcela o rozloze 534 m², vznikne rozparcelováním z nynější parcely 1068m². IS jsou na hranici pozemku. Dotáhnout cca 40m². /kanalizace, elektrika, plyn/. Příjezd na pozemek z obou stran, jak z hlavní cesty, taktéž i ze strany RD, který stojí u tohoto pozemku. Jedná se tedy o prodej dvou parcel o rozloze 534m². Pozemek lze využít na sídlo firmy, halu. 

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (4500 Kč/m²)
Pozemek: 534 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Klačánková reality

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-741

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24030.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.94 mil. Kč

rozpětí 1.84 mil. – 2.02 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 1.99 mil. · váha 93 %

Model z dat 1.27 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 1.27 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 725 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 709 598 Kč – 2.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 419 m (Lípa)
Nádraží: 350 m (Lípa nad Dřevnicí)
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno